1) เลือกทำเลก่อสร้างโครงการที่สะดวก อยู่ใกล้แหล่งชุมชนและศูนย์การค้า
2) ตั้งราคาที่เหมาะสมสำหรับโครงการต่างๆโดยคำนึงถึงพฤติกรรมผู้บริโภค และกำลังซื้อสำหรับทำเลนั้นๆซึ่งทำให้สามารถตัดสินใจซื้อได้ทันทีเมื่อรับทราบราคาที่ทางบริษัทเสนอไว้
3) นำเสนอบ้านที่มีคุณภาพและได้มาตรฐาน ใช้วัสดุที่มีคุณภาพและคงทน
4) ความรวดเร็วและความตรงต่อเวลาในการส่งมอบบ้าน ซึ่งถือว่าเป็นจุดแข็งที่สำคัญที่สุดของบริษัท ช่วยสร้างภาพพจน์ และความน่าเชื่อถือที่ดีต่อลูกค้าของบริษัท
5) สร้างความสัมพันธ์ที่ดีกับลูกค้า / ลูกบ้าน ด้วยบริการหลังการขายในเรื่องของการให้บริการดูแลรักษาตัวบ้านการทำสี การทำฝ้า ระบบน้ำประปา และระบบติดตั้งไฟฟ้า โดยทีมงานก่อสร้างของบริษัทเอง ซึ่งจัดตั้งขึ้นมาเพื่อเฉพาะการนี้
6) การกระจายของโครงการไปในจังหวัดอื่นๆ ที่มีศักยภาพ
ประวัติความเป็นมา
บริษัท บ้านร็อคการ์เด้น จำกัด (มหาชน) (“บริษัท”) หรือ (“BROCK”) เดิมชื่อบริษัท ชูชีพ เซาท์ กรุ๊ฟ จำกัด ซึ่งจดทะเบียนก่อตั้งขึ้นเมื่อวันที่ 5 กุมภาพันธ์ พ.ศ. 2533 โดยกลุ่มศิลปรัตน์ ซึ่งมีประสบการณ์ในการประกอบธุรกิจค้าที่ดินจัดสรรในกรุงเทพมหานครและจังหวัดใหญ่ต่างๆของประเทศ เช่น จังหวัดเชียงใหม่ และจังหวัดต่างๆแถบชายทะเล เช่น จังหวัดระยอง และจังหวัดภูเก็ต เป็นต้น รวมถึงโครงการธุรกิจจัดสรรที่ดินเปล่าเพื่อแบ่งขายในโครงการสวนเกษตร บริเวณซอยวัชรพล กรุงเทพมหานคร จากประสบการณ์ที่สะสมต่อเนื่องมาในการทำธุรกิจค้าที่ดินจัดสรร
ตระกูลศิลปรัตน์ได้เล็งเห็นโอกาสในการพัฒนาธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มากยิ่งขึ้น จึงได้เริ่มโครงการพัฒนาธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ โดยทีมผู้บริหารชุดเดียวกันซึ่งย้ายมาจากบริษัท ร็อคการ์เด้นกรุ๊ป จำกัด แสดงให้เห็นถึงความสามารถและความเชี่ยวชาญในการพัฒนาบ้านจัดสรรพร้อมที่ดินรวมถึงบ้านพักตากอากาศหรือรีสอร์ท
ภายหลังจากการปรับโครงสร้างของบริษัทและโอนย้ายผู้บริหารซึ่งเป็นชุดเดียวกันกับทีมที่บริหารงานให้กับ บริษัท ร็อค-การ์เด้น กรุ๊ป จำกัด มาที่บริษัท บ้านร็อคการ์เด้น จำกัด ( มหาชน ) ซึ่งเป็นบริษัทที่ใช้ประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ โดยมีลักษณะการบริหารงาน การจัดการ และการพัฒนาธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของบริษัทที่มุ่งเน้นไปที่การนำที่ดินของบริษัทที่มีอยู่มาใช้ให้เกิดประโยชน์และประสิทธิภาพสูงสุด รวมถึงการจัดหาซื้อที่ดินในทำเลที่มีศักยภาพเพื่อทำโครงการจัดสรรต่อไป
บริษัทได้มีการดำเนินการด้านการบริหารงาน โดยส่วนของการออกแบบโครงการ การก่อสร้างโครงการ และการทำการตลาดเพื่อขายบ้านโครงการต่างๆ บริษัทได้มุ่งเน้นการจ้างบุคลากรภายนอกหรือบริษัทภายนอกทั้งหมด (Outsource) 100% เพื่อเป็นการควบคุมค่าใช้จ่ายของบริษัท ให้เกิดประสิทธิภาพสูงสุดในการดำเนินงาน และเพิ่มศักยภาพในการบริหารงานและการจัดการของบริษัท
ประวัติการเพิ่มทุน
ประวัติความเป็นมาและพัฒนาการที่สำคัญ
บริษัท บ้านร็อคการ์เด้น จำกัด (มหาชน) ก่อตั้งเมื่อวันที่ 5 กุมภาพันธ์ 2533 โดยตระกูลศิลปรัตน์ ประกอบธุรกิจการค้าที่ดินจัดสรรด้วยทุนจดทะเบียน 1 ล้านบาท
ณ วันที่ 30 กรกฎาคม 2546
บริษัทเพิ่มทุนจดทะเบียนชำระแล้วจาก 1 ล้านบาท เป็น 30 ล้านบาท เพื่อทยอยจัดซื้อที่ดินในกรุงเทพฯ และ ในวันที่ 15 ตุลาคม 2546 บริษัทได้เพิ่มทุนจดทะเบียนเรียกชำระแล้วจาก 30 ล้านบาท เป็น 60 ล้านบาท ชำระค่าซื้อบ้านในโครงการที่สร้างเสร็จแล้ว
ณ วันที่ 12 มกราคม 2547
บริษัทเพิ่มทุนจดทะเบียนชำระแล้วเป็น 250 ล้านบาท เพื่อใช้ในการลงทุนซื้อที่ดินในจังหวัดภูเก็ตบริเวณ ถนนบายพาส และ ในวันที่ 18 ตุลาคม 2547 เพิ่มทุนจดทะเบียนชำระแล้วจาก 250 ล้านบาท เป็น 800 ล้านบาท เพื่อซื้อหุ้นสามัญของบริษัทย่อยในสัดส่วน 100 % คือ บริษัท นวเทพ จำกัด และเพื่อรองรับการขยายตัวของกิจการ
ณ วันที่ 7 มีนาคม 2548
บริษัทได้แปรสภาพเป็นบริษัทมหาชน และเพิ่มทุนจดทะเบียนจาก 800 ล้านบาท เป็น 1,000 ล้านบาท โดยออกหุ้นสามัญใหม่จำนวน 40 ล้านหุ้น มูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 5.00 บาท เพื่อเสนอขายให้กับบุคคลทั่วไปและพนักงานของบริษัทและบริษัทย่อย และในวันที่ 23 พฤศจิกายน 2549 บริษัทได้จดทะเบียนทุนชำระแล้วเต็มจำนวน 1,000 ล้านหุ้น
พฤษภาคม 2556
บริษัทได้ดำเนินการเพิ่มทุนจดทะเบียนจาก 1,000,000,000.-บาท (หนึ่งพันล้านบาทถ้วน) เป็น 1,025,000,000.- บาท (หนึ่งพันยี่สิบห้าล้านบาท) เพื่อรองรับการจ่ายหุ้นปันผล และทุนชำระแล้วเป็นเงิน 1,024,999,930.-บาท (หนึ่งพันยี่สิบสี่ล้านเก้าแสนเก้าหมื่นเก้าพันเก้าร้อยสามสิบบาทถ้วน)
เมษายน 2558
บริษัทได้ดำเนินการลดทุนจดทะเบียนจาก 1,025,000,000.- บาท (หนึ่งพันยี่สิบห้าล้านบาทถ้วน) เป็น 1,024,999,930.- บาท (หนึ่งพันยี่สิบสี่ล้านเก้าแสนเก้าหมื่นเก้าพันเก้าร้อยสามสิบบาทถ้วน) โดยการตัดหุ้นที่ยังไม่ออกจำหน่ายจำนวน 70 หุ้น มูลค่าหุ้นที่ตราไว้ หุ้นละ 1.00 บาท และ บริษัทได้ดำเนินการเพิ่มทุนจดทะเบียนจาก 1,024,999,930.- บาท (หนึ่งพันยี่สิบสี่ล้านเก้าแสนเก้าหมื่นเก้าพันเก้าร้อยสามสิบบาทถ้วน) เป็น 1,229,999,916.- บาท (หนึ่งพันสองร้อยยี่สิบเก้าล้านเก้าแสนเก้าหมื่นเก้าพันเก้าร้อยสิบหกบาทถ้วน) เพื่อรองรับการใช้สิทธิตามใบสำคัญแสดงสิทธิ BROCK-W1 ต่อกรมพัฒนาธุรกิจการค้า กระทรวงพาณิชย์
เมษายน 2559
บริษัทได้ดำเนินการเพิ่มทุนจดทะเบียนจาก 1,229,999,916.- บาท (หนึ่งพันสองร้อยยี่สิบเก้าล้านเก้าแสนเก้าหมื่นเก้าพันเก้าร้อยสิบหกบาทถ้วน) เป็น 1,231,099,916.- บาท (หนึ่งพันสองร้อยสามสิบเอ็ดล้านเก้าหมื่นเก้าพันเก้าร้อยสิบหกบาทถ้วน) เพื่อรองรับการปรับสิทธิจากการจ่ายเงินปัน ผลเกินกว่าที่ระบุในข้อกำหนดสิทธิฯ ของใบสำคัญแสดงสิทธิ BROCK-W1 ต่อกรมพัฒนาธุรกิจการค้า กระทรวงพาณิชย์
11 มิถุนายน 2561
บริษัทได้ดำเนินการจดทะเบียนเพิ่มทุนชำระจาก 1,024,999,930.-บาท (หนึ่งพันยี่สิบสี่ล้านเก้าแสนเก้าหมื่นเก้าพันเก้าร้อยสามสิบบาทถ้วน) เป็น 1,025,000,181.- บาท (หนึ่งพันยี่สิบห้าล้านหนึ่งร้อยแปดสิบเอ็ดบาทถ้วน) เนื่องจากมีผู้ถือหุ้นใช้สิทธิ์ซื้อหุ้นสามัญเพิ่มทุนในใบสำคัญแสดงสิทธิ BROCK-W1 กับกรมพัฒนาธุรกิจการค้า กระทรวงพาณิชย์
1. นายวิรัตน์ ชินประพินพร ประธานกรรมการ
2. นายสุรพล สติมานนท์ ประธานกรรมการตรวจสอบ / กรรมการอิสระ
3. นายวันชัย เมฆสุติริ กรรมการ / กรรมการตรวจสอบ / กรรมการอิสระ
4. นายปรีชา เจนธนวิจิตร กรรมการ / กรรมการตรวจสอบ / กรรมการอิสระ
5. นางเนาวนิจ ศิลปรัตน์ กรรมการ / กรรมการผู้จัดการ
6. นางเนาวรัตน์ สุธรรมจริยา กรรมการ
1. นายวิรัตน์ ชินประพินพร ประธานกรรมการ
2. นางเนาวนิจ ศิลปรัตน์ กรรมการผู้จัดการ
3. นางเนาวรัตน์ สุธรรมจริยา กรรมการ
4. นายปรีชา เจนธนวิจิตร กรรมการ / กรรมการตรวจสอบ / กรรมการอิสระ
1. นายวิรัตน์ ชินประพินพร ประธานกรรมการ
2. นางเนาวนิจ ศิลปรัตน์ กรรมการผู้จัดการ
3. นายพิศิษฐ์ศักดิ์ เปรมปรีชาญาณ ผู้อำนวยการฝ่ายบัญชี
1. นายสุรพล สติมานนท์ ประธานกรรมการตรวจสอบ / กรรมการอิสระ
2. นายปรีชา เจนธนวิจิตร กรรมการตรวจสอบ / กรรมการอิสระ
3. นายวันชัย เมฆสุติริ กรรมการตรวจสอบ / กรรมการอิสระ